命硬的许家印:恒大暴雷1年却不宣布破产,背后透露出什么信号?
恒大集团负债2万亿的消息如今已是人尽皆知,各地的烂尾楼盘和纠缠不清的债务问题,让这个昔日的地产巨头陷入重重危局之中。可就是这样千疮百孔的恒大,暴雷1年却还是没有破产。甚至有些楼盘已经开始了复工,恒驰也在逐步推向量产阶段,恒大坚挺的背后究竟透露出什么样的信号?
一、暴雷?不存在的以往风光无限喜欢频频出镜的许家印,近两年露面的时机明显少了很多。前段时间恒驰5正式下线时许家印亲自到场庆贺,并继续描绘着恒大新能源汽车产业的美好蓝图。可是知道恒大发展现状的人,都难免会感到困惑。恒大不是负债累累了吗?为何还在市场上如此活跃呢?相信这是大家普遍关心的问题。
其实早在今年年中佳盛环球因债务问题向法院提起诉讼,要求对恒大集团进行呈请清盘。外界普遍认为这是债权人对恒大的一次逼宫,不过经恒大顾问团队的全力抗辩,此事的影响力也是雷声大雨点小,并没有对恒大产生太大的冲击。恒大债务规模确实已到极限,但要说恒大暴雷,那后果可能是我们无法承受的剧痛。
关于债务偿还问题,恒大也是多次和境内外债权方沟通。目前来看总体还是处于稳定阶段,但是如果恒大在今明两年还找不到突围求生的方法,那么很可能将要面临土崩瓦解的结局。从现在的形势来看,恒大已经不止在代表它自己,而是背负着整个房地产业的兴衰。
二、坚挺?也挺难的当然2万亿的债务不可能凭空消失,哪怕恒大用时间拖垮了一些供应商。但整体来看其面临的还债压力依然巨大,不过恒大现在还是国内拥有土地储备和不动产较多的房企之一,其资产规模并不小,只是缺少出手的时机。就目前国内的房产业形势来说,恒大想要实现资产变现难度不比还债轻松,坚挺不倒?恒大现在是好上了。
现在恒大依然坚挺的另一个原因就是其中牵扯的面太大了,各地的烂尾楼还有拖欠供应商的巨额货款。再加上不断爆出的员工投诉,想要以破产完成责任规避,哪有这么简单?再说之前恒大一直都是房地产行业的龙头之一,一旦它倒下了,后面的房企也只能走向崩盘,这对整个社会的稳定都是一个巨大的威胁。
签订“保交楼”军令状推动楼盘复工,恒驰5加快推进预购。虽然恒大很努力地在忙于自救,但相比于高额的债务利息而言,恒大在做的事只能是杯水车薪,好在这种局面正在发生扭转。随着国家有关部门的介入和其它企业的入局,恒大危机似乎存在软着陆的可能,且正在向这一目标迈进。
三、破局?挺期待的对于现在的恒大来说,想要破局就必须加速甩卖手中持有的资产,尤其是不动产和土地储备资产。据报道,许家印自掏腰包拿出70亿元用来帮助公司渡过难关。而公司位于香港的总部大楼,如今也在对外挂牌出售,曾有消息称李嘉诚有意出资90亿元收购这座大楼。
与恒大不同,现在国内还有一些公司正在借着国内楼市下行的时机,加紧抄底国内优质资产。比如万达集团的王健林,从负债4000多亿到如今的疯狂抄底,王健林上演了王者归来的一出好戏,只是许家印可能就没有这样的运气了。
如果恒大不能快速将手中持有的资产变现,那么迎接它的结局只能是被人抄底的那一个。到底是成功瘦身突围,还是被人抄底接管走向终局,恒大的破局之路还在上演。
四、总结虽然债务规模暴雷但公司依然坚挺,不是许家印命硬,只是摊子铺到这么大了,想要体面的收场也不是那么容易的。面对步步逼近的债务违约和内部崩盘,留给恒大脱身的时间真的不多了。保交楼能完成多少?恒驰5真的能按照原计划实现量产?恒大的真实情况我们不得而知,但从许家印又拿出自己的豪宅甩卖来看,这次想要全身而退恐怕要付出沉重的代价。
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