恒大的局,谁来解
失声很久的许老板,终于在7月底发布了官方数据。
恒大的上半年,房子只卖了122亿。
而在2021年的上半年,恒大销售额高达3568亿。
这一年的恒大,跌去了自己近97%的销售额。
能比肩这个的,只有青岛国资20亿投资的每日优鲜。
这对有万亿债务规模的许老板来说,是真真切切的杯水车薪。
还不够用来偿还恒大物业消失的134个小目标。
而许老板用来托底的恒驰汽车,在7月6日预售以来,收到预售订单3.7万台。
看起来预定量不错,但了解恒驰汽车销售路径的应该知道,这几乎用掉了恒大所有的阵地资源。
因为,恒大在基本已经实现全员卖车。
许老板的物业公司,向各个大区下达了汽车销售任务,销售数量根据楼盘项目、业主数量而定。
而恒大的员工,有的还没有拿回财富的本金。则又要开始恒驰APP的下载任务,为一再延期还没有量产的“恒驰”进行推广。
为了让自己上岸,只能拉别人下水。
不然,毫无解法。
只是,许老板的保交楼没有兑现承诺。
一个大干三个月的“期车”,也很难成为许老板的稻草。
房子可以烂尾,那汽车呢?
在恒大发布近况的同一天,李超人的长实也开始“抄底”恒大的香港总部。
而这种大楼,临近香港警察总部、香港会展中心,毗邻维多利亚港。
妥妥的一级地段。
这栋楼,前身是美国万通大厦,许老板在2015年耗资125亿分期6年购买。
2021年,许老板完成了最后一笔尾款的支付。
2022年,许老板可能以90亿的价格卖给李超人。
许老板还没有落地成盒,而李超人已经开始捡装备。
现在的许老板,只能不断地丢出“氪金装备”,以求资本最后的“押注”。
但是,销售额跟不上。保交楼完不成,汽车只是期车,还有一堆等着“分尸“的生意人,等着恒大倒在ICU。
随着香港恒大中心的尘埃落定,许老板的手上,几乎是没有牌可以打了。
唯一剩下的,只剩下重组方案。
而且,重组的进度,可能也无法按计划。
另外,重组也要钱。
钱从哪里来,谁都不知道。
许老板肯定也在思考这个问题。
毕竟,失去了销售,就等于失去了“造血能力”。
现在的许老板,又多了一个窗口。
就是“保交楼“。
根据7月底的会议,地产纾困计划会加快。将通过2000亿的基金撬动万亿的地产“保交楼“基金规模。
对许老板来说,借着房地产基金计划,完成项目的“保交楼”“,就有可能恢复“造血能力”。
只有恢复了“造血”,才有可能把每一个“利好牌”继续打好。
而对基金计划来说,也面临着它的时代选择。
救他,心有余而力不足。
不救他,许老板的债务传导正在一层一层地传到产业链底层。
眼看他高楼起,眼看他宴宾客,眼看他楼塌了。
此一时彼一时。
这些故事中的场景,都变成一出一出的现实。
除此之外,许老板和基金兜不完的底。
肯定是购房者和供应商来兜了。
这个局,已经,正一步一步成为历史的“残局”。
也许,这也正如许老板所说,苦难,正成为他的财富。