中超花园土地性质 中山旧改新动态

近日，中山西区两大旧改片区在3天内迎来了改造意愿征询！

5月20日，继5月18日西区下闸片区启动改造意愿征询工作后，西区长洲片区也迎来最新进展，开始了改造意愿征询。据金立洲长洲旧改公众号的信息，5月20日西区长洲片区"三旧"意愿征询也开始了。

下闸片区

意愿征询范围

拟改造范围为东至香山酒店、凯旋时代公寓、中山一路、下闸路，南至岐江河。西至升华路、名仕经典世家，北至亚洲广场、香山大街，拟改造范围内主要有江畔新村1-31幢、下闸新城1-23幢、部分低效厂房、富桥大街、中超花园以及东西河街自建房群，总用地面积约21.7万平米（约325.5亩），最终的改造范围以政府批复公布为准。共涉及产权约2100宗。

改造意愿征询宣传片

需携带的资料：

（1）房屋权利人身份证明材料原件：身份证、户口簿、回乡证、营业执照等。

（2）土地、房屋权属证明材料原件：房产证、土地证、不动产权证等。

因疫情原因，避免人群集聚，在改造意愿征询期间，现场登记办公室将实施人员数量控制措施。请产权人独自前往完成登记，若产权人年龄较大需陪同登记，可携同一名亲属前往。

2020年4月29日，下闸片区“三旧”改造项目前期服务商签约及启动仪式隆重举行，标志着下闸旧改工作迈出了实质性的一步，此次意愿征询意味着下闸旧改又迎来了实质性的新进展。

下闸片区毗邻备受关注的马山旧改片区，可充分享受马山片区所带来的商业生活配套。

未来，下闸片区将环抱岐江公园与岐江河，打造舒适宜人、集商业地标、人文风情、教育配套于一体的城市综合体，为下闸片区居民们提供一个舒适的生活环境。

△ 更新改造愿景

长洲片区

意愿征询范围

拟改造范围为东至南大街，西至翠景路。北至狮滘口河，范围总用地面积73万平方米（约1093亩），但这只是初步的改造范围（如上图），最终的改造范围以政府批复公布为准。共涉及约4700户。

意愿征询街道分流

因疫情原因，将采取街道分流模式进行意愿征询工作，若房地产权利人\主张人无法在以下时间内到项目现场办公室进行意愿征询，可在开放时间抽空过来或致电项目现场办公室预约。

房地产权利人\主张人携带资料，前往项目现场办公室，完成《中山市西区长洲片区“三旧”改造项目改造意愿征询表》及相关资料登记后，凭《误工费回执单》领取100元/宗产权误工费。

需携带的资料：

（1）身份证明材料：身份证、户口簿、回乡证、驾驶证、社保卡、死亡证(火化证)、营业执照等。

（2）产权证明材料：房产证、土地证、共有证、不动产权证、报建资料、村开具的房屋(土地)相关证明、收据等。

注：仅用于扫描存档，不收取原件。

2019年4月11日，长洲经联社召开股东代表大会，投票确定中山市金立洲公司作为长洲片区“三旧”改造项目前期咨询服务企业，拉开了长洲村“三旧”改造的序幕。

2020年4月29日，中山市西区长洲片区“三旧”改造项目前期咨询服务商的签约仪式在西区文化健身广场隆重举行，长洲旧改进入实质性阶段。

长洲片区“三旧”改造项目地处西区腹地，周边交通发达、配套设施成熟，是一片宜居、宜业、宜学、宜商的地方。此次意愿征询的开展，标志着项目开启了一个重要的新节点。

如今，长洲村将大力推动“三旧”改造项目，在探索历史文化保护与经济发展相融合的新思路中，建设更具竞争力与可持续发展力的区域中心城区。

△ 更新改造概念图

时代更迭，助推城市变更。中山旧城改造如火如荼，西区“三旧”改造将充分挖掘区位优势，释放发展潜力，改善片区内面临的空间资源紧张、交通拥堵、基础设施和环境品质落后等问题，发挥土地价值，大大提升片区的宜居度。

来源：整编自下闸片区城市更新、 金立洲长洲旧改、西区长洲社区

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